Termos e Condições Gerais de Uso
Última atualização: 22 de Junho de 2026
warningCLÁUSULA DE ISENÇÃO ABSOLUTA DE RESPONSABILIDADE
A NEXUS IMOB ATUA EXCLUSIVAMENTE COMO PROVEDORA DE TECNOLOGIA (MURAL CLASSIFICADO E REDE DE NETWORKING). A NEXUS IMOB NÃO É UMA IMOBILIÁRIA, CORRETORA DE IMÓVEIS, REPRESENTANTE COMERCIAL OU INTERMEDIADORA FINANCEIRA.
- A parceria, a verificação de credenciais, a idoneidade das partes e toda a documentação envolvida nas transações são de INTEIRA RESPONSABILIDADE dos usuários (corretores, imobiliárias e clientes).
- Não nos responsabilizamos sob nenhuma hipótese por questões burocráticas, contratuais, legais, criminais ou financeiras decorrentes dos negócios gerados a partir de contatos na plataforma.
- A porcentagem de comissão (split) ou qualquer acerto financeiro é definido a critério exclusivo dos parceiros em suas combinações privadas. A Nexus Imob não arbitra, não cobra taxas sobre o sucesso das vendas e não se responsabiliza por inadimplência entre parceiros.
- A Nexus conecta usuários, sem responsabilidade alguma sobre a veracidade dos anúncios, o estado de conservação, a regularidade fiscal ou a documentação dos imóveis ofertados.
1. Objeto e Aceite
O presente instrumento tem por finalidade estabelecer as condições gerais de uso da plataforma digital NEXUS IMOB, cujo objetivo é fornecer um ecossistema digital para a veiculação de anúncios imobiliários e facilitação de comunicação (networking) entre corretores de imóveis devidamente registrados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e imobiliárias. Ao acessar, registrar-se ou utilizar qualquer funcionalidade da plataforma, o usuário declara ter lido, compreendido e aceitado expressamente todos os termos e condições aqui dispostos.
2. Exclusividade de Acesso (CRECI Obrigatório)
A NEXUS IMOB é uma plataforma restrita e de uso estritamente profissional. É terminantemente proibido o cadastro e o acesso de pessoas físicas ou jurídicas que não atuem legalmente no mercado imobiliário. Todos os perfis são submetidos a uma rigorosa verificação de conformidade, sendo obrigatória a apresentação e validação de um número de registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) ativo e regular. Não liberamos acessos para não-corretores, curiosos ou perfis falsos, visando garantir a máxima segurança, ética e efetividade no networking gerado dentro do nosso ecossistema.
3. Da Inexistência de Vínculo
O uso da plataforma não cria qualquer vínculo societário, trabalhista, de mandato, franquia ou de representação comercial entre a NEXUS IMOB e os seus usuários. Cada corretor e imobiliária atua de forma independente, autônoma e sob suas próprias diretrizes e riscos comerciais. A NEXUS IMOB não direciona o trabalho dos profissionais, não exige metas de vendas e não realiza qualquer tipo de subordinação jurídica ou econômica.
4. Obrigações e Deveres do Usuário
O usuário compromete-se a: (I) Fornecer dados cadastrais verdadeiros, mantendo-os atualizados, em especial o número do CRECI ativo e regular; (II) Anunciar apenas imóveis sobre os quais possua autorização expressa e documentada do proprietário para comercialização; (III) Assegurar que as informações, fotos, preços e características dos imóveis correspondam à realidade, eximindo a NEXUS IMOB de qualquer responsabilidade civil ou criminal por publicidade enganosa; (IV) Tratar os demais usuários da rede com respeito, abstendo-se de condutas de concorrência desleal ou práticas predatórias.
5. Tratamento de Dados e LGPD
A NEXUS IMOB está plenamente adequada e comprometida com as diretrizes da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD). O tratamento de dados pessoais realizado pela plataforma restringe-se ao necessário para a execução do serviço contratado (criação de perfil, manutenção da conta e métricas de desempenho). Ao aceitar estes termos, o usuário consente que a NEXUS IMOB mantenha em seus bancos de dados as informações de seu cadastro. Para detalhes exaustivos sobre o processamento e retenção de dados, bem como sobre o exercício dos direitos dos titulares, o usuário deve consultar nossa Política de Privacidade.
6. Suspensão e Cancelamento de Conta
A NEXUS IMOB reserva-se o direito de, a seu exclusivo critério e sem necessidade de aviso prévio, suspender, bloquear ou cancelar a conta de qualquer usuário que: (I) Viole qualquer dispositivo deste Termo de Serviço; (II) Pratique atos fraudulentos, difamatórios ou ilícitos; (III) Tenha seu registro no CRECI suspenso ou cancelado; (IV) Utilize a plataforma para veiculação de vírus, malware ou atividades de mineração de dados não autorizadas.
7. Propriedade Intelectual
Todos os direitos relativos à plataforma NEXUS IMOB, suas funcionalidades, códigos-fonte, bancos de dados, marcas, logotipos, domínios, arquitetura de software e design visual (UI/UX) são de titularidade exclusiva da NEXUS IMOB, sendo protegidos pelas leis e tratados internacionais de direitos autorais e propriedade intelectual. O usuário não adquire nenhum direito de propriedade sobre as tecnologias fornecidas, sendo-lhe concedida apenas uma licença de uso revogável, não exclusiva e intransferível.
8. Foro e Legislação Aplicável
Estes Termos de Serviço são regidos e interpretados de acordo com as leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Vitória, no estado do Espírito Santo (ES), para dirimir quaisquer litígios, controvérsias ou questões oriundas da utilização da plataforma, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.